Estimation théorique
Rue des Palmiers,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Palmiers,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 43 | RUE DES PALMIERS | 4 | 105 | 757 | 330000€ | 3143€ |
2020-03-24 | 26 | RUE DES SAULES PLEUREURS | 4 | 103 | 365 | 127500€ | 1238€ |
2022-10-14 | 30 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 85 | 414 | 300000€ | 3529€ |
2020-12-29 | 13 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 96 | 462 | 67500€ | 703€ |
2022-04-22 | 1 | ALL DES JAMBLONS | 6 | 89 | 0 | 228000€ | 2562€ |
2019-07-16 | 45 | RUE EDGAR AVRIL | 6 | 89 | 0 | 146650€ | 1648€ |
2021-09-22 | 57 | RUE EDGAR AVRIL | 4 | 78 | 0 | 198450€ | 2544€ |
2022-01-18 | 63 | RUE EDGAR AVRIL | 4 | 78 | 0 | 100000€ | 1282€ |
2021-04-19 | 27 | RUE DU PAILLE EN QUEUE | 3 | 72 | 952 | 318500€ | 4424€ |
2019-12-17 | 14 | RUE DES PALMIERS | 4 | 113 | 842 | 320000€ | 2832€ |
2019-08-26 | 14 | IMP ARBRE A PAIN | 4 | 130 | 407 | 165000€ | 1269€ |
2019-12-19 | 21 | ALL DES JAMBLONS | 3 | 76 | 0 | 55000€ | 724€ |
2021-03-18 | 27 | RUE DU PAILLE EN QUEUE | 5 | 129 | 629 | 402000€ | 3116€ |
2022-10-28 | 11 | RUE EVARISTE DE PARNY | 6 | 138 | 3440 | 1106600€ | 8019€ |
2022-07-06 | 28 | RUE DU PAILLE EN QUEUE | 5 | 140 | 0 | 150000€ | 1071€ |
2022-07-06 | 28 | RUE DU PAILLE EN QUEUE | 5 | 140 | 0 | 420000€ | 3000€ |
2022-08-24 | 26 | RUE DU PAILLE EN QUEUE | 4 | 120 | 500 | 500000€ | 4167€ |
2019-12-05 | 45 | LA POINTE | 4 | 57 | 0 | 210000€ | 3684€ |
2023-02-17 | 5 | RUE HUBERT DELISLE | 2 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2019-08-05 | 5 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 89 | 0 | 165319€ | 1858€ |
2022-02-25 | 19 | CHE DES ANANAS | 4 | 48 | 1125 | 165000€ | 3438€ |
2022-11-25 | 19 | CHE DES ANANAS | 4 | 48 | 3385 | 194530€ | 4053€ |
2021-12-24 | 3 | IMP DES MERLES BLANCS | 3 | 115 | 798 | 250000€ | 2174€ |
2022-10-21 | 2 | RLE DES BOIS NOIRS | 4 | 70 | 565 | 120000€ | 1714€ |
2022-09-23 | 6 | IMP DES TOULITES | 4 | 98 | 996 | 477000€ | 4867€ |
2022-04-28 | 7 | CHE JEAN BAPTISTE HUET | 3 | 70 | 761 | 95000€ | 1357€ |
2022-04-20 | 1 | RLE DES BOIS NOIRS | 4 | 68 | 592 | 317000€ | 4662€ |
2022-04-14 | 4 | IMP DU CLOS DES PALOMBES | 4 | 76 | 356 | 120000€ | 1579€ |
2019-07-31 | 2 | IMP BOIS DE ROSE | 4 | 77 | 282 | 85000€ | 1104€ |
2022-05-16 | 25 | CHE DU GRAND TAMPON | 5 | 96 | 0 | 170000€ | 1771€ |
2020-12-11 | 65 | RLE JACQUIER | 3 | 70 | 500 | 460000€ | 6571€ |
2022-09-15 | 2 | RUE LEON BLUM | 5 | 126 | 453 | 340000€ | 2698€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DES ABEILLES | 4 | 86 | 655 | 193500€ | 2250€ |
2022-06-23 | 2 | RUE LEON BLUM | 5 | 126 | 198 | 128000€ | 1016€ |
2021-07-12 | 6 | CHE DE LA POINTE | 4 | 138 | 601 | 485641€ | 3519€ |
2022-09-16 | 1 | RUE LEON BLUM | 4 | 99 | 527 | 314600€ | 3178€ |
2021-05-27 | 8 | RUE LEON BLUM | 5 | 117 | 688 | 285000€ | 2436€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DES MAINATES BERIVE | 6 | 142 | 546 | 335000€ | 2359€ |
2019-09-28 | 15 | RUE DES ABEILLES | 4 | 129 | 738 | 290000€ | 2248€ |
2023-05-22 | 8 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 122 | 491 | 283000€ | 2320€ |
2021-08-10 | 1 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 100 | 282 | 216000€ | 2160€ |
2021-10-28 | 6 | IMP BOIS DE TAN ROUGE | 6 | 169 | 294 | 280000€ | 1657€ |
2021-04-15 | 140 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 60 | 559 | 35000€ | 583€ |
2021-12-31 | 44 | RTE HUBERT DELISLE DIT CD3 | 5 | 184 | 0 | 750000€ | 4076€ |
2021-12-31 | 44 | RTE HUBERT DELISLE DIT CD3 | 5 | 184 | 0 | 760000€ | 4130€ |
2022-08-09 | 9001 | RUE DES MAINATES BERIVE | 6 | 167 | 1247 | 488000€ | 2922€ |
2021-06-25 | 1 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 145 | 978 | 335000€ | 2310€ |
2019-07-17 | 19 | CHE AUGUSTE DE VILLELE | 4 | 104 | 335 | 261151€ | 2511€ |
2019-10-01 | 45 | CHE DU PETIT TAMPON | 5 | 144 | 884 | 289000€ | 2007€ |
2019-07-31 | 43 | CHE JEAN BAPTISTE HUET | 4 | 110 | 303 | 80000€ | 727€ |
2021-04-27 | 13 | RUE RENE COTY | 4 | 80 | 1001 | 430000€ | 5375€ |
2022-07-20 | 47 | CHE JEAN BAPTISTE HUET | 4 | 117 | 411 | 315000€ | 2692€ |
2021-04-30 | 26 | CHE JEAN BAPTISTE HUET | 4 | 131 | 514 | 260000€ | 1985€ |
2020-01-13 | 16 | CHE DE LA POINTE | 6 | 200 | 1975 | 400000€ | 2000€ |
2020-09-24 | 16 | CHE DE LA POINTE | 6 | 200 | 1975 | 415000€ | 2075€ |
2020-09-28 | 16 | CHE DE LA POINTE | 6 | 200 | 1975 | 534433€ | 2672€ |
2023-05-25 | 6 | CHE DE L ETABLISSEMENT | 4 | 137 | 483 | 430000€ | 3139€ |
2022-07-27 | 17 | CHE POINTE DU TAMPON | 6 | 95 | 890 | 495000€ | 5211€ |
2022-10-18 | 34 | CHE JEAN BAPTISTE HUET | 4 | 114 | 960 | 393233€ | 3449€ |
2019-07-11 | 57 | CHE DU PETIT TAMPON | 4 | 108 | 249 | 159000€ | 1472€ |
2021-11-09 | 4 | CHE DE L ETABLISSEMENT | 8 | 165 | 463 | 400000€ | 2424€ |
2020-07-24 | 92 | CHE DE KERVEGUEN | 4 | 100 | 502 | 140000€ | 1400€ |
2021-11-18 | 35 | CHE AUGUSTE DE VILLELE | 6 | 160 | 374 | 190000€ | 1188€ |
2021-03-25 | 48 | RUE DES MAINATES BERIVE | 5 | 186 | 1102 | 490000€ | 2634€ |
2022-05-17 | 6 | RUE RENE COTY | 5 | 97 | 530 | 250000€ | 2577€ |
2020-10-01 | 41 | CHE AUGUSTE DE VILLELE | 6 | 135 | 597 | 306200€ | 2268€ |
2023-01-12 | 13 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 119 | 233 | 174000€ | 1462€ |
2022-01-28 | 41 | CHE AUGUSTE DE VILLELE | 3 | 85 | 514 | 262040€ | 3083€ |
2020-10-01 | 1 | IMP GEORGES SIMENON | 3 | 74 | 209 | 150000€ | 2027€ |
2022-04-27 | 120 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 64 | 567 | 146000€ | 2281€ |
2019-12-19 | 2 | CHE DE L ETABLISSEMENT | 5 | 104 | 652 | 284700€ | 2738€ |
2021-06-17 | 22 | CHE DE L ETABLISSEMENT | 4 | 101 | 629 | 1000000€ | 9901€ |
2022-04-25 | 2 | IMP ALBERT LEBRUN | 4 | 89 | 1017 | 300000€ | 3371€ |
2020-09-30 | 16 | IMP PAUL DOUMER | 7 | 152 | 554 | 270000€ | 1776€ |
2020-09-30 | 16 | IMP PAUL DOUMER | 7 | 152 | 554 | 309292€ | 2035€ |
2020-07-21 | 28 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 85 | 203 | 70000€ | 824€ |
2019-10-31 | 24 | CHE DE LA POINTE | 3 | 95 | 488 | 319554€ | 3364€ |
2022-07-29 | 36 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 91 | 316 | 238500€ | 2621€ |
2021-03-19 | 63 | CHE AUGUSTE DE VILLELE | 3 | 40 | 371 | 140000€ | 3500€ |
2020-03-09 | 4 | IMP ANDRE FONTAINE | 4 | 130 | 732 | 289350€ | 2226€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DU TAMPON | 4 | 90 | 355 | 150000€ | 1667€ |
2019-12-03 | 33 | RUE DU TAMPON | 5 | 41 | 405 | 78000€ | 1902€ |
2021-03-26 | 104 | CHE DU PETIT TAMPON | 4 | 64 | 893 | 130000€ | 2031€ |
2022-10-31 | 51 | RUE EUGENE DAYOT | 3 | 37 | 1440 | 240000€ | 6486€ |
2021-04-09 | 13 | CHE LUCET FONTAINE | 5 | 97 | 0 | 235000€ | 2423€ |
2022-07-28 | 15 | CHE LUCET FONTAINE | 5 | 97 | 0 | 370000€ | 3814€ |
2019-07-22 | 35 | CHE DE LA POINTE | 5 | 239 | 628 | 216064€ | 904€ |
2020-09-29 | 11 | IMP ALEXANDRE MILLERAND | 5 | 180 | 554 | 376000€ | 2089€ |
2022-05-18 | 5 | RUE BOURBON | 4 | 125 | 477 | 330000€ | 2640€ |
2021-07-27 | 50 | RUE EUGENE DAYOT | 3 | 115 | 1274 | 340000€ | 2957€ |
2020-03-16 | 55 | RUE DU TAMPON | 6 | 100 | 599 | 164000€ | 1640€ |
2022-02-28 | 7 | CHE DES BENGALIS | 4 | 85 | 505 | 90200€ | 1061€ |
2019-10-11 | 57 | RUE DU TAMPON | 4 | 100 | 622 | 240000€ | 2400€ |
2022-02-18 | 40 | CHE DE LA POINTE | 5 | 86 | 401 | 165000€ | 1919€ |
2021-02-17 | 32 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 6 | 112 | 526 | 220000€ | 1964€ |
2021-08-06 | 51 | CHE DE LA POINTE | 3 | 68 | 620 | 263500€ | 3875€ |
2021-09-23 | 31 | RUE EUGENE DAYOT | 7 | 185 | 367 | 276900€ | 1497€ |
2023-01-26 | 91 | CHE DU PETIT TAMPON | 5 | 103 | 670 | 140000€ | 1359€ |
2020-08-17 | 66 | RUE VALLON HOARAU | 7 | 158 | 275 | 230000€ | 1456€ |
2021-12-03 | 7 | RUE SARDA GARRIGA | 4 | 110 | 365 | 323800€ | 2944€ |
2023-06-20 | 10 | CHE DES BENGALIS | 4 | 84 | 586 | 380000€ | 4524€ |
2019-12-10 | 22 | RUE GEORGES AZEMA | 14 | 52 | 752 | 100000€ | 1923€ |
2022-05-16 | 70 | RLE DES BOIS NOIRS | 3 | 58 | 220 | 45000€ | 776€ |
2021-11-23 | 70 | RLE DES BOIS NOIRS | 3 | 58 | 220 | 45000€ | 776€ |
2021-07-13 | 138 | CHE DU PETIT TAMPON | 4 | 92 | 419 | 195000€ | 2120€ |
2021-12-01 | 52 | RUE VALLON HOARAU | 3 | 62 | 312 | 225000€ | 3629€ |
2019-12-30 | 11 | RLE BOIS DE REINETTE | 6 | 98 | 226 | 32000€ | 327€ |
2019-12-03 | 13 | RUE BOURBON | 4 | 64 | 264 | 186687€ | 2917€ |
2019-12-30 | 126 | CHE JEAN BAPTISTE HUET | 5 | 68 | 293 | 26000€ | 382€ |
2021-04-14 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 108 | 510 | 250000€ | 2315€ |
2023-05-30 | 24 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 80 | 735 | 260000€ | 3250€ |
2019-12-16 | 17 | RUE BOURBON | 2 | 27 | 290 | 130000€ | 4815€ |
2022-07-13 | 46 | CHE DE KERVEGUEN | 4 | 100 | 421 | 507950€ | 5080€ |
2019-12-31 | 1 | IMP GEORGES DUHAMEL | 3 | 66 | 18964 | 4380000€ | 66364€ |
2022-02-18 | 11 | RUE EUGENE DAYOT | 5 | 92 | 625 | 350000€ | 3804€ |
2020-08-20 | 5 | IMP PAUL DESCHANEL | 5 | 87 | 531 | 255000€ | 2931€ |
2019-11-06 | 23 | RLE BOIS DE REINETTE | 5 | 76 | 295 | 195000€ | 2566€ |
2021-12-30 | 3 | CHE LIN BENARD | 5 | 128 | 434 | 125000€ | 977€ |
2021-06-24 | 44 | CHE DE KERVEGUEN | 4 | 85 | 491 | 270000€ | 3176€ |
2021-02-04 | 12 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 78 | 261 | 210000€ | 2692€ |
2019-06-21 | 28 | CHE DES PAPANGUES | 5 | 135 | 497 | 235000€ | 1741€ |
2022-03-04 | 66 | CHE DE LA POINTE | 4 | 107 | 289 | 308730€ | 2885€ |
2021-10-29 | 6 | IMP PAUL DESCHANEL | 6 | 133 | 395 | 325540€ | 2448€ |
2021-02-25 | 30 | CHE DES PAPANGUES | 3 | 132 | 475 | 256520€ | 1943€ |
2020-04-28 | 14 | IMP PAUL DESCHANEL | 5 | 113 | 591 | 236000€ | 2088€ |
2022-09-14 | 18 | RLE ALBERT SCHWEITZER | 2 | 20 | 203 | 145000€ | 7250€ |
2020-05-28 | 22 | RLE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 46 | 200 | 70000€ | 1522€ |
2022-12-30 | 16 | RUE LECONTE DE LISLE | 2 | 70 | 349 | 70000€ | 1000€ |
2020-11-04 | 16 | IMP PAUL DESCHANEL | 4 | 70 | 671 | 195000€ | 2786€ |
2021-12-14 | 42 | CHE DE KERVEGUEN | 5 | 111 | 500 | 340450€ | 3067€ |
2019-10-11 | 21 | RUE VALLON HOARAU | 3 | 65 | 240 | 152000€ | 2338€ |
2021-10-08 | 22 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 90 | 624 | 285000€ | 3167€ |
2022-02-10 | 9 | CHE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 90 | 422 | 120000€ | 1333€ |
2023-01-05 | 4 | IMP ARMAND FALLIERES | 6 | 170 | 588 | 220000€ | 1294€ |
2020-07-30 | 114 | CHE AUGUSTE DE VILLELE | 5 | 105 | 569 | 299800€ | 2855€ |
2023-06-01 | 8 | RLE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 118 | 591 | 319500€ | 2708€ |
2020-06-24 | 19 | RUE MEZIAIRE GUIGNARD | 5 | 150 | 522 | 225800€ | 1505€ |
2020-03-02 | 21 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 6 | 126 | 400 | 650000€ | 5159€ |
2019-06-07 | 284 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 3 | 79 | 514 | 130000€ | 1646€ |
2023-01-23 | 152 | RUE JULES BERTAUT | 5 | 150 | 989 | 384000€ | 2560€ |
2022-07-18 | 66 | RUE GEORGES AZEMA | 3 | 62 | 335 | 77500€ | 1250€ |
2019-12-26 | 70 | RUE GEORGES AZEMA | 3 | 50 | 380 | 183000€ | 3660€ |
2020-06-26 | 6 | RLE FUMA | 4 | 80 | 494 | 225000€ | 2813€ |
2022-04-21 | 6 | RLE FUMA | 4 | 80 | 494 | 348480€ | 4356€ |
2020-11-06 | 4 | IMP DE LA CITERNE | 4 | 60 | 633 | 160000€ | 2667€ |
2020-09-22 | 280 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 95 | 997 | 224700€ | 2365€ |
2021-08-05 | 15 | LOT BEL AIR | 5 | 110 | 981 | 205000€ | 1864€ |
2021-06-09 | 57 | RUE GEORGES AZEMA | 3 | 75 | 448 | 160000€ | 2133€ |
2020-07-15 | 286 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 84 | 949 | 330000€ | 3929€ |
2020-07-23 | 286 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 84 | 949 | 441533€ | 5256€ |